Jednou z možností, ako získať časť finančných prostriedkov na obnovu bytových domov z verejných zdrojov, sú štátne dotácie. Predmetom programu Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja SR je spolufinancovanie odstraňovania systémových porúch bytových domov postavených panelovou technológiou. Ide o poruchy obvodových plášťov, obkladových dielcov štítových stien či stykov panelov, ako aj vystupujúcich konštrukcií schodísk lodžií a balkónov a pod. Legislatívne podmienky sú veľmi podrobne obsiahnuté v zákone č. 443/2010 Z.z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní s účinnosťou od 01.01.2011 (ďalej len zákon).

Objem poskytovaných finančných prostriedkov je limitovaný možnosťami štátneho rozpočtu, preto je dôležitým aspektom pri uvažovaní nad touto formou financovania obnovy bytového domu čas. Záujemcovia by sa teda mali poponáhľať s podaním žiadosti (termín je od 1. januára do 15. februára príslušného roka). Poskytnutie dotácie je podmienené predložením odborného posudku (musí byť vypracovaný autorizovanou osobou), ktorý obsahuje výsledky diagnostiky bytového domu s opisom systémových porúch s rozsahom a stupňom poškodenia, ako aj návrh spôsobu odstránenia každej systémovej poruchy a samozrejme, i orientačnú výšku nákladov na jej odstránenie.

O dotáciu môže požiadať obec, bytové družstvo, správca bytového domu alebo spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktorí musia preukázať, že disponujú aj vlastnými zdrojmi (minimálne vo výške, ktorá je uvedená v § 10 zákona) na spolufinancovaní projektu (v súčasnosti je výška dotácie vyšpecifikovaná v § 8 zákona). Nenávratný príspevok – formou dotácie tak môže žiadateľom vykryť až polovicu nákladov spojených s opravami. Podľa zákona možno dotáciu poskytnúť len raz počas životnosti bytového domu. Táto skutočnosť má vlastníkov bytov motivovať, aby zabezpečili čo najväčší rozsah opráv v jednom balíku, pritom sa však nevylučuje ani možnosť dotácie len na jednu systémovú poruchu.